- Carretera de Montcada 750 Pb. 08227 Terrassa (Barcelona)
- (+34) 937 060 482
- info@construimostucasa.com
El terreny
terreno casa prefabricada
El terreny
El nostre primer impuls per construir un habitatge és conèixer els costos de la mateixa o el preu que acabarà tenint, però el preu total dependrà en molt del cost de la urbanització i la ubicació de la casa sobre el terreny.
No importa en cap cas que la casa sigui modular una casa prefabricada,una casa de formigó, casa modular i fins i tot una llar mòbil, totes les tipologies constructives requeriran un cost d’adequació al terreny que implicarà una variable important dins de l’import total de l’operació i en diversos casos un cost, que fins i tot depenent del terreny, pot ser més alt que el cost de la construcció per la seva adequació.
Com és el terreny ideal per a una casa prefabricada
Com triar el terreny ideal per instal·lar una casa prefabricada? Els experts et recomanen que busquis una finca en la qual legalment es pugui construir i que disposi dels enganxalls als serveis bàsics com a claus per a no cometre errors. No obstant això, i com més o menys tindràs una idea d’en quina zona t’agradaria viure, podries reduir l’àrea de recerca a un màxim de cinc localitats que compleixin amb els teus requisits de serveis. Per exemple, transport públic, centres sanitaris, centres comercials, centres educatius, centres esportius, i/o similars.
En CONSTRUIMOS TU CASA recomanem valorar la distància de la finca al teu lloc de treball o a l’escola dels teus fills (menor a 50 quilòmetres) i visitar diverses parcel·les per conèixer bé l’entorn en què vas a construir, incloent dades sobre el tipus de sòl o les humitats de la zona. Per això Internet serà una gran ajuda. Un cop reduïda la llista, pots introduir paràmetres com ara la superfície, el preu, l’edificabilitat, el grau d’urbanització, l’orientació o les vistes.
El terreny ideal per a una casa prefabricada ha de tenir permisos per edificar si o si. Només un terreny urbanitzable podrà allotjar un habitatge prefabricat de formigó cel-lular. Per a això és imprescindible demanar la fitxa urbanística de la finca a l’ajuntament que correspongui. S’hi explica què es pot edificar i quins condicionants ha de cumplir.El terreny ideal per a una casa prefabricada ha de tenir permisos per edificar. Només un terreny urbanitzable podrà allotjar un habitatge.
Has d’entendre que aquests condicionants no afecten el model constructiu (tipus de casa), sinó a l’habitatge mateixa que es construeixi, com poden ser límits, metres edificables, altures màximes, ocupació, acabats exteriors, model de coberta i / o similars. Un cop tinguis tota la informació jurídica i urbanística de el terreny has de tornar a valorar si els seus possibles limitacions la fan menys interessant per allotjar cases prefabricades.
Factors per l’elecció de el terreny de la teva casa prefabricada
En CONSTRUIMOS TU CASA apunten una sèrie de factors que has de valorar per triar bé el terreny per instal·lar la teva casa prefabricada, però sense oblidar els aspectes que ja hem citat com la localització, la legislació (que sigui urbanitzable) i la disponibilitat de serveis públics com llum, aigua o gas.
Aquests factors són: 1. Que el preu de el terreny estigui d’acord amb el teu pressupost. 2. Que la capacitat de càrrega de el terreny suporti el pes de l’habitatge sense haver de construir una estructura d’ancoratge a preus elevats. Aquí inclourem la valoració de l’possible desnivell que tingui, perquè pot encarir la construcció de la casa prefabricada. 3. Que l’accessibilitat a la finca des d’una via existent a ella (carrer o carretera, per exemple) sigui l’adequada. Procura que el terreny superi al menys en un 20% -30% la superfície a construir.
Construïm la teva casa prefabricada
A CONSTRUIMOS TU CASA t’aconsellem que facis la compra de terrenys tenint en compte les seves particularitats, els costos de la seva adequació i l’assessorament per construir l’habitatge més convenient a la terra per no tenir grans desviacions en el pressupost.
Comptem amb un departament que li pot ajudar a decorar la seva casa, donedesign.com. Si vols saber més sobre les nostres cases fabricades en obra de formigó cel·lular, a la nostra oficina central, podrà veure la nostra casa modular pilot. Contacti amb el nostre departament comercial per rebre informació personalitzada o demaneu un pressupost. Ens encanta fabricar casa teva. Truca’ns o ompli el següent formulari.
