- Carretera de Montcada 750 Pb. 08227 Terrassa (Barcelona)
- (+34) 937 060 482
- info@construimostucasa.com
Com triar el terreny per a la nostra casa modular? Part 2
Casa sostenible, de hormigón celular Ytong
Casa modular terreny
Aquest article és la segona part de la publicació “Com triar el terreny per a la nostra casa modular? Part 1”. En l’anterior article parlem de la importància de triar correctament la localització i mida de la parcel·la en la qual situar la construcció de la nostra casa modular, en base a les nostres necessitats i preferències així com tenint en compte el desnivell del terreny. En el present article continuem amb més orientacions per fer de l’elecció de terreny per a la construcció de cases una tria encertada i satisfactòria.
Quant a la grandària del terreny, és possible que es doni un efecte psicològic curiós a observar-lo sense construir: que ens sembli més gran o més petit del que en realitat és. I és que, en contemplar un terreny sense cap construcció, als ulls inexperts en la matèria els resulta difícil imaginar-se les proporcions de la posterior casa modular que allà es pot ubicar. El truc per evitar aquest efecte i fer-nos una idea precisa del que cabrà a la parcel·la: investigar sobre els metres quadrats de les cases dels nostres amics o familiars. Hauríem preguntar quants metres quadrats fan les seves cases (siguin cases modulars o no) en total i també cadascuna de les estances. Ens semblen metres quadrats suficients? Quantes habitacions més necessitaríem i de quants metres quadrats? Així, ajuntant tota aquesta informació, tindrem un marc orientatiu de referència absolutament útil i contextualitzat en una realitat que coneixem.
Per descomptat, un aspecte decisiu en la compra d’un terreny per construir la nostra casa modular és el seu preu, que es pot donar a la base de la superfície total o sobre la base del metre quadrat. A vegades l’opció més barata no és la més convenient, sobretot tenint en compte el desnivell de la parcel·la i els serveis urbanístics disponibles. Potser acabi resultant més econòmic un terreny urbà més car però que necessiti menys inversió en explanació o portar-hi l’aigua, llum, gas, telèfon o clavegueram que un terreny urbanitzable més barat però que requereixi més inversió en aquest sentit.
En relació amb el nostre article “Enginyeria geotècnica, el primer requisit per a la construcció de cases”, cal assenyalar la importància de la composició del sòl a nivell geològic. Per a la construcció de la nostra casa modular ens afectarà de manera molt diferent que el terra sigui argilós o bé granític, pantanós, etc. L’adequació del sòl per a la nostra casa modular ens la podrà confirmar un enginyer geotècnic ben qualificat, que realitzarà l’estudi necessari per orientar els fonaments de la casa i el projecte de construcció en general.
Altres aspectes a tenir en compte per a la correcta elecció d’una parcel·la on construir la nostra casa modular són la vegetació existent en el terreny (que serà més o menys difícil de treure en funció del tipus que sigui i les seves arrels), les hores en què el sol toca de manera directa la parcel·la o el nivell de soroll al voltant de la parcel·la, pel pas de carreteres o autopistes, l’existència de fàbriques properes, escoles de música, bars, etc.
