Casas modulares: Legislación

A medida que va pasando el tiempo, las casas modulares van ganando fuerza en nuestro país, pero aún hay gente que duda a la hora de elegir entre una casa modular y una casa tradicional. En anteriores artículos, hemos visto la importancia de decantarse por una casa modular, ya que éstas, a parte de ser mucho más económicas que una casa tradicional, son respetuosas con el medio ambiente, por lo que el consumo energético y el impacto ambiental es mucho menor.

Sin embargo, las casas modulares, como su nombre indica, son viviendas destinadas al uso privado o público. A pesar de sus grandes beneficios y recortes energéticos, necesitan permisos y requisitos como cualquier otra vivienda, aunque éstos suelen ser bastante más fáciles de conseguir y más económicos que una casa tradicional. En CONSTRUIMOS TU CASA, apoyamos la iniciativa de las casa modulares y queremos orientar a nuestros clientes a escoger el proyectos que más se adecue a sus necesidades y consigan una casa eficiente a la altura de la casa de sus sueños.

Si quiero una casa modular, ¿qué necesito?

Por norma general, todas las construcciones que se hagan sobre suelo urbanizable tienen que tener una licencia. Para conseguirla, nos tendremos que dirigir al ayuntamiento del terreno donde queremos construir nuestra casa y consultar la normativa, ya que dependen de ellos. De esta manera, nos podremos asegurar de que cumplimos todos los requisitos y no infringimos ninguna norma local. Por norma general, el permiso de una casa modular suele ser más accesible que una casa tradicional. Además, hay ya varios ayuntamientos en nuestro país que se están impulsando  una iniciativa para poder facilitar dichos permisos, para que así proliferen este tipo de viviendas y contribuyamos a disminuir la contaminación del medio ambiente. Estas licencias y permisos, dependerán de si nuestra casa es un bien mueble o inmueble. A continuación, veremos la diferencia.

¿Bien inmueble o mueble?

Este es el principal factor que debemos tener en cuenta a la hora de comprar una casa prefabricada o modular, ya que según su naturaleza deberemos tener unos permisos, o no. Bien inmueble: Se trata de una vivienda anclada al suelo y que recibe suministros básicos, como son el agua, la luz y el gas de empresas externas, como sucede con las casas convencionales. Por lo tanto, estaríamos hablando de un bien inmueble, como si de una casa tradicional se tratara, y deberíamos obtener unos permisos de obra o construcción y licencias como con cualquier otra edificación, y por ende sólo se podrían poner enun terreno que sea urbanizable legalmente. Bien mueble: A diferencia de la anterior, ésta no tiene que estar anclada al suelo. En cuanto a los suministros, este tipo de viviendas son autosuficientes, es decir, tienen su propio abastecimiento de agua y luz. Por esta razón, los trámites no son tan pesados ni tan extensos como en el primer caso, ya que los permisos de obra no serán necesarios. No obstante, el propietario deberá proporcionar la información necesaria para la ubicación de la casa (es un proceso muy similar al de las caravanas).

Por otro lado, si quisiéramos dar de alta algún suministro, deberíamos obtener la documentación equivalente al de una vivienda convencional. Lo mismo sucedería si quisiéramos dar una base sólida de obra para dar más estabilidad a nuestra casa, ya que entonces necesitaríamos permiso de obras y licencias. Para mayor información, contacte con nuestro departamento comercial o solicite un presupuesto.




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